As principais etapas da compra e venda de imóveis

Pensando em comprar ou vender um imóvel? Aqui estão as 6 etapas básicas que você precisará percorrer nesta jornada!

1. Busca e Negociação: Pesquise o mercado e encontre o imóvel ideal. Negocie com o proprietário ou corretor para chegar a um acordo que beneficie ambas as partes.

2. Verificação Documental: Verifique se toda a documentação do imóvel e do vendedor está em ordem. Isso inclui a matrícula, certidões e possíveis pendências.

3. Instrumento Contratual: Após a negociação, é essencial formalizar o que foi acordado por meio de um contrato. Certifique-se de que todos os termos estejam claros para evitar problemas futuros.

4. Pagamentos Iniciais: O contrato deve especificar as obrigações de pagamento iniciais, como o sinal, corretagem, dívidas pendentes, certidões obrigatórias e o recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

5. Escritura ou Contrato de Financiamento Bancário: Com as certidões em ordem e o ITBI pago, se a compra for à vista, marque a lavratura da escritura pública. Caso seja financiamento, será preciso seguir os trâmites indicados pela instituição financeira.

6. Registro: Após a escritura ou assinatura do contrato de financiamento, registre o imóvel no cartório competente para garantir a transmissão do bem em seu nome e assegurar a segurança jurídica da sua aquisição.

Dentro de cada uma dessas etapas você está mais seguro se estiver assistido por um bom profissional do ramo. Algumas pendências podem surgir, principalmente nas etapas da verificação documental, do financiamento e do registro, mas não desista da transação antes de consultar um advogado para saber se é possível resolvê-las com segurança.